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【土地】10月23日 闽侯拍卖两块地:共82亩 分别位于青口和南通.

海西房地产网(微信公众号:fjhxfcw):9月30日,闽侯县自然资源和规划局公布了《关于2020年第六次公开出让国有建设用地使用权的通知》。经闽侯县人民政府批准,闽侯县自然资源和规划局决定公开出让两宗国有建设用地使用权。

拍卖将于2020年10月23日(星期五)上午举行。拍卖地点为闽侯县公共资源商务服务中心(行政服务中心首个开标室)。

投标申请人应于2020年10月10日至2020年10月22日提交投标保证金的登记材料和支付凭证,申请投标。申请人是否符合申请条件,将在报名停止当天进行核实确认。

这次卖的两块地分别是2020-14号和15号,分别位于青口镇和南通镇。一个是商住两用,一个是商用。这两块地总面积为54514.3平方米(约81.77英亩),总起拍价为5.88亿元。

以下是两个图的细节:

第2020-14号地块:青口镇73.77亩商住用地

第2020-14号地块,位于青口镇梅岭村,土地面积49181.4平方米(73.77亩);该地块实际用地面积为66.73亩(44,486.3 m2),公共绿地面积为7.04亩(4,695.1 m2,不含经济技术指标)。具体面积以实际测量为准。土地用途为商住用地(R2,B1),土地使用权出让年限住宅用地为70年,商业服务用地为40年。

主要规划指标:容积率2.0FAR2.5;施工密度:d %25%;绿地率:gar30%;施工高度限制(m)H80m;

地块投标保证金2.24亿元,拍卖起拍价5.6亿元;根据实际面积44486.3平方米,容积率上限为2.5,海西房产网计算出此次土地拍卖的初始底价为5035.25元/。

第2020-14号地块拍卖招标接受“限价、控制地价、公开抽签”方式:即地块设定的最高限价为7.82亿元(1060万元/亩,底价7031元/平方米)。投标人报价低于最高限价的,按照最高投标人原则确定投标人;当报价达到最高限价且不接受更高报价,且其他投标人愿意接受最高限价地价时,将招标方式改为接受公开抽签方式确定受让人。任何接受最高地价限制的竞买人,均可申请继续当场摇号,确定中标人为受让方。

2020-14号地块受让方必须按照闽侯县自然资源和规划局提供的出让地块概念设计方案进行项目设计。在出让宗地的技术条件下,出让宗地的设计方案可以微调,但必须经闽侯县自然资源和规划局批准。

该地块商业建筑面积不超过3300平方米,公共服务设施面积不低于1705平方米。该地块的商业应沿地块西侧集中布置。根据闽侯县住建局提供的数据,该地块商品房平均售价为13500元/平方米。

根据全权证书计划,该地块应让位于地块南部福厦路20米处的城市公共绿化带,对外开放,不应设置实体墙。详细设计方案应报清口管委会批准,经县政府批准后,由投标人实施。此外,在管理该地块的产权证时,该公共绿化带的土地不会进行认证登记,如果该绿化带的土地被征用用于未来的政府项目建设,也不会支付任何补偿。

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